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    營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程

    學習費用:3280/人

    學習地點:長 沙

    開課時間:2022-10-25

    學習方式:2天

    營改增后房地產企業全程會計核算方法與稅務處理技巧培訓課程
    房地產企業合理分攤成本節約稅款3000萬;一筆錯誤會計分錄遭到稅務稽查,這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當,稽查風險巨大,會計核算不科學,直接影響納稅的多少,會計核算精細,帶來項目清盤時稅收價值的最大化。

    優秀的管理者,一定會讓企業財務人員掌握會計核算的技巧,因為他們知道財務的不可逆性,賬務處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結果。
    【主講專家】黃老師,中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員,納稅籌劃師,北京中經陽光稅收籌劃事務所項目總監,《稅務指南針》編委,曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁,有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能,從賬務入手,讓稅收籌劃落地,被譽為“會計核算專家”。
    【課程大綱】
    第一講 房地產開發企業全程會計核算實務
    一、設立企業階段       二、獲取土地階段     三、開發建設階段
    四、轉讓及銷售階段     五、投資性房地產     六、完工產品與未完工產品的會計核算
    七、房地產企業一般計稅與簡易計稅     八、增值稅21個科目的會計核算
    九、財務會計報告
    第二講“營改增”對房地產企業財務的影響
    一、會計核算發生的變化    二、收入和成本的計量發生變化
    三、影響企業的財務信息和成果
    第三講 重要會計科目的會計核算及涉稅風險
    一、開發產品    二、預收賬款    三、應交稅費    四、開發成本   五、開發間接費用
    第四講 賬務處理技巧
    [案例1] 成本分攤的技巧               
    [案例2] 利息處理技巧 
    [案例3] 拆遷還房的核算技巧           
    [案例4] 巧用合并清算與分期清算  
    [案例5] 精裝修的處理技巧
    第五講  房地產企業報表填報方法與技巧
    一、企業所得稅納稅申報表填報方法與技巧
    1、房地產企業納稅調整事項          
    2、調表不調賬的處理方法  
    3、增值稅申報                      
    4、企業所得稅申報
    二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧
    1、各個成本項目計稅基礎的確認      
    2、超率累進稅率臨界點的分析
    第六講  房地產企業巧設臺賬
    一、收入臺賬       二、成本臺賬        三、銷售臺賬       四、納稅臺賬
    【培訓費用】
    ★ 單次課程培訓費4800元/人(含中餐,送一個價值2580元的網絡會員賬號)。食宿費用自理,會務組代辦,標間260元/天(含早),午餐60元/人。
    ★ 高級會員:一年內課程不限次數,每次參會限3人,培訓費12800元/年,不含中餐。
    ★ VIP 會員:一年內課程不限次數,每次參會限6人,培訓費18800元/年,不含中餐。
    注:會員免費享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務會計、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等相關財稅服務。

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